+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Стоит ли обращаться в агентство недвижимости при покупке квартиры

Поэтому в первую очередь убедитесь, что Вы обратились к профессиональному агентству недвижимости или специалисту. Сделать это можно, проверив наличие компании или конкретного специалиста в Едином реестре. Следующий шаг — проверить договор, который Вы заключаете. Важно понимать, что договор — это единственный документ, который регламентирует ваши с риелтором отношения. Обязательные требования к условиям этого договора отсутствуют, поэтому на практике существуют различные варианты. Это могут быть агентские договоры, договоры услуг, договоры поручений и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Секреты рынка недвижимости. Обращаться ли к риэлторам?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Кто такой риэлтор?

Во все времена ценность квартиры была очевидна. Когда-то за ее получение нужно было отработать на заводе 15 лет, что бы потом в результате многоходового обмена разделить ее между выросшими детьми и, наконец, пожить в отдельной квартире. Прошло каких-то 15 лет, и владелец 3-х комнатной квартиры на Невском проспекте стал миллионером только потому, что он здесь родился. Пожалуй, квартира в Ваших руках - Ваш самый главный жизненный капитал.

Поэтому владея таким капиталом, важно подойти к процессу продажи квартиры очень ответственно. Чаще всего продажа квартиры на вторичном рынке - это субъективная необходимость, связанная с определенными семейными обстоятельствами.

Первый вопрос, который перед Вами встанет - это заниматься продажей самостоятельно или обращаться в агентство недвижимости. Рекомендуем ознакомиться с различными рисками при самостоятельной покупке или продаже квартиры. Понадобится много времени. Придется оформить отпуск на месяца - чтобы иметь возможность полноценно заниматься продажей своей квартиры. Оборудовать рабочее место с компьютером и подключиться к безлимитному тарифу сотового оператора - звонков придется делать много. Для первичного анализа текущей ситуации с недвижимостью Вам нужно будет закупить десяток специализированных печатных изданий, параллельно начиная поиск и изучение подходящих площадок в интернете.

При этом обязательно учитывать, что декларируемые цены часто оказываются выше реальных. Также приготовить определенную сумму денег на рекламу своего объекта на найденных площадках и в изданиях, которые Вам понравятся.

Дальше - сложнее. Перед тем, как начать делать звонки, неплохо бы изучить элементарный порядок действий при продаже недвижимости, юридическую сторону документооборота и, наконец, основную терминологию риэлторов. Потому как, даже если Вам повезет, и Вы ни разу не позвоните мошенникам, то любой опытный риэлтор сразу поймет, что имеет дело с человеком, который в предмете не разбирается.

А значит, Ваши интересы для него будут на последнем месте. Ведь он представляет интересы своего клиента - все возможные вопросы будут решаться в пользу последнего, причем очень аргументировано. Может повезти меньше - и по одному из номеров Вам любезно ответят профессиональные мошенники. В этом случае Вы будете рисковать остаться и без квартиры и без денег. Следует отметить, что последнее время мошенники стали "лояльнее" к своим жертвам - совсем без кола не оставляют - в утешение могут отдать ветхую лачугу в деревне за км.

Судиться будет бесполезно, т. Каков итог? Вы в лучшем случае, потратив несколько месяцев своего времени и сил, таки продадите свою квартиру. При этом Вы даже не будете знать, насколько продешевили; кроме того участвовали в длинной цепочке из других покупателей-продавцов, из-за чего потеряли еще лишний месяц или больше, не имея возможности забрать свои деньги из ячейки в банке, условия которого для Вас были заведомо невыгодны. И мало того - все это время рисковали потерять квартиру и остаться без денег.

Ваши потери, даже в лучшем случае, могут легко превысить комиссию агентства недвижимости. Неужели оно того стоит? Обращаясь к нашему специалисту, Вы в кратчайшие сроки узнаете, насколько удачное время Вы выбрали для продажи, сколько сейчас стоит Ваша квартира, степень готовности пакета документов и оптимальную для Вас схему взаиморасчетов с потенциальными покупателями.

Наши агент займется размещением рекламы и анализом спроса под Ваш объект. Вся реклама Вашей квартиры - за счет нашего агентства. Очень важно, особенно при продаже квартиры правильно установить ее истинную рыночную цену. Все достаточно просто.

У вас есть товар, в данном случае квартира. Вы сами или с помощью агентства недвижимости выходите на рынок продаж и в данном случае именно рынок, а точнее конкретный покупатель, определяет истинную рыночную стоимость Вашей недвижимости, кроме того, именно Ваши пожелания по цене продажи квартиры напрямую влияют на время ее продажи на рынке.

В ходе рекламной кампании можно установить реальную стоимость квартиры и проверить, адекватно ли ее оценили. Если на Ваше предложение откликаются менее 3-х покупателей в неделю, значит, цена завышена. Если, наоборот, звонков слишком много - цена занижена и ее нужно поднять.

Так как стоимость жилья последнее время медленно, но уверенно растет, можно смело повышать цену, пока количество потенциальных покупателей не станет менее одного в неделю. Тогда Вы узнаете максимальную стоимость своей квартиры. При этом необходимо учесть, что большинство из желающих купить квартиру, составляют люди, которые параллельно с покупкой новой квартиры продают свое старое жилье, то есть свободных денежных средств для покупки у них нет.

Это значит, что деньги за свою проданную квартиру Вы получите только после продажи их собственной, то есть не раньше, чем через два - три месяца.

Чтобы ускорить процесс совершения сделки, цену квартиры необходимо будет снизить. Чем более срочной является продажа квартиры, тем выше процент потери ее стоимости. Если продавец собирается на вырученные деньги от реализации своей квартиры приобрести затем новую квартиру, ему также невыгодно выжидать момент, когда за нее дадут максимальную цену, так как за это время подорожает и покупаемое им жилье.

Для успешной продажи квартиры по максимальной рыночной цене необходимо грамотно составить план продажи, который способен заинтересовать максимальное число покупателей. Реклама о продаже квартиры на вторичном рынке должна постоянно присутствовать во всех специализированных СМИ, собственных информационных базах агентств недвижимости, а также на соответствующих интернет-ресурсах.

Сотрудники нашего агентства будут заниматься этим постоянно, поэтому наш клиент может быть уверен, что информация о продаже жилья не останется незамеченной. Наши специалисты могут взять на себя показы квартиры и все переговоры с потенциальными покупателями, чтобы получить самые выгодные условия сделки для своего клиента. Ведь в процессе телефонных переговоров часто возникают вопросы, неграмотный ответ на которые может понизить стоимость квартиры еще до ее просмотра.

Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены, что Ваша квартира будет продана по максимально возможной цене! Лучший и самый надежный способ решить Ваш жилищный вопрос - заключить договор с агентством недвижимости. Но если Вы думаете, что, обратившись в несколько агентств недвижимости одновременно, Вы сможете быстрее решить стоящую перед Вами задачу, Вы глубоко заблуждаетесь.

Серьезное агентство недвижимости не станет работать с человеком без письменного договора. Любой уважающий себя профессионал начнет работу только тогда, когда будет уверен, что клиент имеет серьезные намерения и проделанная работа будет оплачена.

При наличии договора быстрое и качественное заключение сделки для агента означает гарантированное получение оговоренного договором на оказание услуг вознаграждения.

Поэтому объект по такому договору активно рекламируется во всех интернет- и печатных ресурсах, на вопросы о квартире отвечает конкретный агент, стараясь подчеркнуть достоинства жилья, клиента постоянно информируют о ходе проделанной работы. Обращайтесь в агентства недвижимости, являющиеся членами профессиональных сообществ, то есть Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которые в практике своей работы используют профессиональные стандарты и дорожат своей репутацией на рынке недвижимости.

Обращайтесь в агентства недвижимости, которые имеют хорошо отлаженные технологии, имеющие в собственности солидные офисы, работающие исключительно на договорных отношениях с клиентами. Вместе с Вами, уважаемыми клиенты, мы сможем сделать рынок недвижимости более цивилизованным и безопасным для всех участников этого процесса.

Главная страница Услуги Вторичный рынок Обращайтесь к квалифицированному риэлтору. Нужно ли обращаться к квалифицированному риэлтору при покупке или продаже квартиры Хотя бы раз в жизни перед каждым из нас встает вопрос покупки или продажи квартиры.

Путь 1-й. Самостоятельно Понадобится много времени. Путь 2-й. Обратиться к профессионалам Обращаясь к нашему специалисту, Вы в кратчайшие сроки узнаете, насколько удачное время Вы выбрали для продажи, сколько сейчас стоит Ваша квартира, степень готовности пакета документов и оптимальную для Вас схему взаиморасчетов с потенциальными покупателями. Вы можете быть уверены, что весь наш опыт и наработки будут работать на Вас!

Как максимально выгодно продать квартиру? Не всегда собственники жилья понимают необходимость и суть риэлторских услуг. Итак, что в себе скрывают типовые риэлторские услуги для продавцов недвижимости? Консультирование по вопросам сложившихся текущих цен на рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества, а также их налоговых последствий.

Помощь в определении реальной цены предложения объекта недвижимости. Прием обращений от потенциальных покупателей объекта, предоставление дополнительных сведений об условиях продажи объекта. Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным покупателям. Представительство интересов продавца при переговорах с покупателями и их представителями.

В случае необходимости - согласование предстоящей сделки с банком, органами опеки и попечительства, организациями, осуществляющих выдачу гражданам жилищных субсидий и жилищных сертификатов.

Сбор пакета документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи и ее государственной регистрации. Организация процедуры дополнительных расчетов между участниками сделки. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получение после государственной регистрации.

Оказание помощи продавцу и лицам, зарегистрированных в объекте недвижимости, в снятии с регистрационного учета и постановке на государственный учет по избранному месту жительства. Организация процедуры приема-передачи объекта недвижимости. Преимущества работы с профессиональным агентством недвижимости Защита продавца от криминала.

Давая объявления "продам квартиру без посредников", вместо встречи с покупателем Вы рискуете нарваться на мошенников. Защита экономических и правовых интересов продавца. Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное завершение сделки. Реальная оценка квартиры. Агент, который просто услышал описание Вашей квартиры по телефону и тут же назвал цену - не профессионал. Наши специалисты ежедневно анализируют спрос и предложение, реальные цены продаж, а не цены предложения, указанные в рекламе.

Например, клиент позвонил в агентство недвижимости "А", где ему сотрудник по телефону определил стоимость квартиры в три миллиона рублей. Позвонив в агентство "Б" клиент получил ответ о стоимости его квартиры три миллиона двести тысяч рублей.

На вопрос клиента, почему агентство "Б" за его квартиру дает ему на двести тысяч рублей больше, наши профессионалы отвечают: на самом деле, как правило, агентства недвижимости сами не покупают квартиры, а только квалифицированно ищут покупателей на эту квартиру.

А вот выбирать профессионалов уже предстоит Вам. Экономия времени и неприятных контактов. Продавец, обзвонивший подряд все агентства недвижимости, подобен человеку, который стоит в центре города и кричит: "Продаю квартиру". В данном случае также велик риск привлечь внимание мошенников. Поручив продажу квартиры агентству, Вы уменьшаете количество ненужных рискованных контактов.

Вы получаете эффективную схему рекламы. Реклама Вашей квартиры охватывает максимальное число информационных источников.

Стоит ли обращаться к услугам агентств недвижимости?

Руководитель юридического агенства Афонин Игорь Васильевич расскажет как рассчитать неустойку за просрочку сдачи дома. Приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке сопровождается оформлением права собственности. Возможные риски предстоящей сделки вынуждают покупателей обращаться за помощью в риэлтерские агентства.

Процесс приобретения квадратных метров непрост. И даже не из-за того, что собрать необходимую сумму достаточно тяжело.

Рассчитывать на агентство продавца - это неблагоразумно - оно нанято продавцом и цели у него соответствующие. Это тоже самое, как если бы потерпевший в суде стал рассчитывать на помощь адвоката, нанятого обвиняемым для своей защиты. Добрый день, Игорь. Тут несколько вариантов: 1.

Застройщик или агентство недвижимости: у кого покупать квартиру в новостройке

Автор: Елена Масловская. Они считают себя компетентными решить этот сложный вопрос самостоятельно. Правда, быстро нашелся подходящий вариант. Квартира была для нас очень счастливой. Покойная Бэлла Самуиловна, видимо, была узницей. Сделать это было непросто. Тогда были строгие правила. Меня встретила хозяйка.

Стоит ли обращаться в риэлтерское агентство

Новости , статьи , аналитика. Что лучше — обращаться за помощью к профессионалам или делать все самостоятельно, решает для себя каждый покупатель индивидуально. В последнее время доверие к риэлтерским организациям снижается. Все больше покупателей и продавцов решают сэкономить на посреднических услугах, выбирая хотя и более опасный, но менее затратный путь решения жилищных проблем.

Коллега, вы бы определились: риелтор аль риэлтор?..

Во все времена ценность квартиры была очевидна. Когда-то за ее получение нужно было отработать на заводе 15 лет, что бы потом в результате многоходового обмена разделить ее между выросшими детьми и, наконец, пожить в отдельной квартире. Прошло каких-то 15 лет, и владелец 3-х комнатной квартиры на Невском проспекте стал миллионером только потому, что он здесь родился.

Стоит ли обращаться в агентство недвижимости, арендуя квартиру?

Современный рынок России основан в начале девяностых и каждый второй покупатель на рынке недвижимости сталкивается с рядом проблем, связанных со спецификой нормативно-правовой базы, касающейся жилищно-хозяйственного комплекса. Прежде чем приходить к покупке или продаже недвижимости необходимо знать нормативно-правовые моменты, связанные с правом собственности. При заключении сделки все три вида права поэтапно переходят от продавца к покупателю. На всех этапах могут возникнуть риски, связанные с передачей собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: СКОЛЬКО ДЕНЕГ БЕРУТ РИЭЛТОРЫ? / Стоит ли обращаться в агентство недвижимости за покупкой квартиры?

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Более 90 процентов людей продают свои квартиры с целью улучшения своих жилищных условий. И для них важно не только выгодно продать свою квартиру, но и выгодно купить новую квартиру, при этом сэкономив свое время и силы.

Зачем покупателю новостройки нужен риелтор?

Все об агентствах недвижимости: чем они занимаются, как работают, сколько стоят их услуги, о чем читать в договоре и как не нарваться на мошенников. Покупка, обмен, продажа и другие манипуляции с недвижимостью среди юристов считаются высокорисковыми операциями: много мошенников, много денег, от первой встречи до подписания договора могут пройти месяцы и даже годы. В то же время, это один из самых прибыльных видов деятельности в России и мире. Постепенно операции с недвижимостью без посредников теряют популярность. Рынок довольно разношерстный, в законодательстве много мелких нюансов. На поиск и проверку жилья уходит столько времени, что заниматься этим без подготовки в одиночку слишком ресурсозатратно. Среднестатистическому гражданину намного проще обратиться к специалисту и передать задачу ему — собственно, поэтому на рынке и появилось так много агентств и частных риэлторов.

В случае неправильного наследования, мошенничества при предыдущих продажах и т. д. Покупка квартиры на вторичном рынке с помощью агентства. Какую В договор стоит обязательно включить пункт, предусматривающий Обобщая все вышесказанное, рекомендую обращаться к.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален.

Чтобы купить квартиру в строящемся доме, можно обратиться в агентство недвижимости или непосредственно к застройщику. У кого из продавцов выгоднее купить жилье в новостройке? В массовом порядке реализацию квартир через посредников застройщики начали после кризиса года. Многие строительные компании сегодня вообще не имеют отделов продаж.

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта!

Какие услуги готовы предоставить риелторские агентства, что гарантируют клиентам риелторы и во сколько обойдется их работа? Представим: нужно продать квартиру.

Если вы прекрасно ориентируетесь на рынке недвижимости, вам не требуется консультация о надежности строительной компании и положении дел на объекте, на руках у вас есть деньги или одобрение банка на ипотеку, риелтор вам действительно не нужен, вы можете напрямую обращаться в отдел продаж строительной компании. Риелтор нужен тем, кто еще не определился с объектом, тогда специалист поможет подобрать оптимальный вариант. Их задача — продать конкретный дом, именно его они и предлагают. При этом рядом в том же районе может находиться дом другого застройщика, который по ряду критериев, например по сроку сдачи, предпочтительнее. Также периодически в базах данных агентств появляются квартиры в домах, которые вот-вот будут введены в эксплуатацию.

Рано или поздно квартирный вопрос встает перед каждым. Как решить его максимально эффективно: самостоятельно, либо же доверить риелтору? Если вы не обладаете свободным временем, стальными нервами, юридическим образованием, или просто плохо знаете законы рынка недвижимости, воспользуйтесь советами профессионала, - как найти грамотного риелтора, как выстроить с ним контакт и как понять, помогает ли он совершить выгодную сделку, или просто тратит ваши время, силы и средства. Первое, что нужно сделать, приступая к покупке или продаже жилья — обзвонить знакомых, которые уже занимались решением квартирного вопроса и обращались к профессионалам. Вы можете услышать о негативном опыте общения с риелторами, и тогда будете знать, куда вам точно не следует обращаться.

Киев ул. Шота Руставели, 20б, офис skype: teren. Киевское время. Количество комнат 2 Общая площадь 65 м 2 Цена: грн.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доминика

    Побольше б таких постов на блоге.